2023年,东莞万科6大纯新项目!
）土地市场降温，优质地块竞争激烈但溢价率降低，万科平衡拿地成本与销售回款的难度增大，部分城市项目去化周期延长至2至3年。
债务发行恢复：2023年6月以后，复星国际及豫园股份的债务发行恢复，为复星整体现金流带来新的改善。未来展望：复星的主营业务更聚焦，核心企业更集中。然而，要真正度过危机，仍需消费市场复苏和资本市场稳定。
财务状况：安全稳健，现金流充裕万科2023年三季报显示，其实现营业收入2901亿元，归属于上市公司股东的净利润132亿元。在行业环境动荡的情况下，万科坚守安全底线，财务状况良好。公司经营性现金流已连续14年为正，今年1-9月在覆盖新项目投资支出后依然保持为正。
年，万科房产开发相关业务营收占比高达94%，物业服务的营业占比1%，公寓等相关业务占比依然较小，意味着万科依然要直面行业大环境的冲击。
万科自身面临的问题预亏严重2025年1月27日，万科发布2024年度业绩预告，预计全年扣非归母净亏损为410亿元，而2023年为净利润994亿元。
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